Ideea mea despre web » apartamente constructii noi

Plopilor Vest Cluj Napoca – povestea unui SUPTces

Blogger Morgan — Thu, 07 May 2009 23:36:15 +0000

Piata imobiliara clujeana nu are probleme, ea nefiind afectata de prostia pe care o au ca subiect toti dobitocii astia si o numesc generic “criza economica mondiala”. Asta se datoreaza simplului fapt ca in orasul Cluj Napoca investitiile imobiliare sunt strategic planificate, iar preturile practicate au la baza o calculatie clara bazata doar pe costuri reale.

Sunt ferm convins ca ati citit in presa, fie in presa locala sau nationala, articole care doresc sa va induca in eroare si care afirma ca segmentul imobiliar este in stagnare.

Pentru a aduce argumente in favoarea afirmatiilor mele doresc sa va prezint oferta promotionala a ansamblului rezidential Plopilor Vest din Cluj Napoca pentru apartamente de 3 camere, oferta luata direct de la constructor, fara intermediari :

1. Apartament cu 3 camere cu o suprafata de 134 mp, din care o terasa de 11-20 mp la doar 150.000 euro

2. Apartamente cu 3 camere cu o suprafata de 150 mp, din care o terasa de 11-20 mp la doar 180.000 euro

In cazul in care se doreste viitorul proprietar poate opta si pentru o parcare la simbolicul pret de 11.000 euro.

Asadar, avand in vedere nivelul preturilor precum si elasticitatea ofertei putem afirma cu tarie ca fenomenul numit criza economica nu are nicio treaba cu orasul Cluj Napoca.

PS : Plopilor Vest este situat in mirificul cartier Manastur, la intersectia acestuia cu Grigorescu, o zona foarte selecta si apreciata in care vegetatia a fost eradicata aproape in totalitate.

Apartamente in constructii noi Floresti Cluj – El Dorado

Blogger Morgan — Thu, 21 Aug 2008 16:22:14 +0000

Dupa ce in 2007 preturile la Imobiliare in zona Cluj Napoca au crescut pana la imbecilitate, “dezvoltatorii imobiliari” moderni au gasit noua zona rezidentiala din Cluj Napoca, Floresti. Au inceput sa construiasca care mai de care cartiere perfecte care urmau sa preia populatia care nu mai incapea in Cluj Napoca, vorba acceea “la 5 minute de centru”. Si asa au aparut super apartamente in constructii noi in Floresti la un pret de 900 euro / mp ( in 2007) si toata lumea care a inceput sa construiasca acolo si-a zis ca au dat lovitura. Pai inteleg si eu ca un apartament scoate ceva profit daca, costurile pentru un metru patrat (nefinisat) este de 250 euro/mp.
Ca sa nu mai vorbim de Terra Floresti un cartier modern la pret foarte bun si in care dupa cum spun dezvoltatorii nu mai este loc. Realitatea este un pic altfel avand in vedere ca acest cartier este in apropierea fermelor de pui Oncos Cluj Napoca unde “pute” tot de iti muta nasu inclusiv iarna.
Pe de alta parte poti schimba canalul la vecin, nu ai curent electric in bloc si canalizarea este o fosa septica pentru 200 de persoane. Oh da, astea sunt conditii pentru 850-900 euro / mp.
Dar timpurile se schimba si a venit un pic de criza imobiliara pe la noi si ieri imi povestea ca zilele astea poti sa cumperi apartamente nefinisate in constructii noi in Floresti la preturi de 300 euro / mp si in plus se construieste mai putin.
Eu tot la ideea mea raman de apartament cu 3 camere la 50000 euro.