Ideea mea despre web » Cluj Napoca

Inchiriez apartament 2 camere in Cluj Napoca

Blogger Morgan — Sat, 26 Sep 2009 17:16:44 +0000

Astazi ma uitam pe piata de la A la Z la apartamente de inchiriat in Cluj Napoca pentru ca urmeaza sa ma mut pe la sfarsitul lui octombrie intr-un apartament de 2 camere.
Inca nu stiu unde o sa fie apartamentul si inca oscilez intre apartament in cartierul Zorilor, sau un apartament in Gheorgheni sau in Marasti in zona str Scortarilor (in spate la BRD). Nu vreau sa ma mut de azi incolo, cert ii faptul ca m-am uitat si saptamana trecuta la preturi si ceea ce m-a enervat cel mai mult este ca intr-o saptamana preturile cerute pentru inchirierea apartamentelor in Cluj Napoca a urcat brusc cu 50 de euro ( saptamana trecuta majoritatea anunturilor de inchiriere erau pe la 230-250-270 euro), pana in zona 300 – 320 euro pe un apartament cu 2 camere.
In primul rand mi se pare penibila incercarea de a scoate un ban pe spinarea clientilor din faptul ca incepe anul universitar si vin multi studenti dar “varful” de cerere pentru apartamente de inchiriat in Cluj Napoca va trece rapid si zic eu ca pana la sfarsitul lunii octombrie o sa scada la nivelul lor normal.
Inca o diferenta notabila si de neinteles pe care am vazut-o intre ziarul ( care apare marti) Piata de la A la Z si anunturile care apar pe site-ul Piata de la A la Z este ca pe site anunturile sunt mai mari decat in ziar. Acuma poate agentiile imobiliare din Cluj Napoca care inchiriaza apartamente sunt convinse ca pe internet intra numai oameni ignoranti. La fel si cu “persoana fizica inchiriez”, preturile afisate pe site sunt mai mari ca si in ziar.

Oricum in cazul in care va cautati un apartament de inchiriat in Cluj Napoca va recomand sa cautati o persoana fizica si sa inchiriati de la ei direct ( scapati de costurile agentiei imobiliare). In schimb pentru a fi siguri ca o sa vedeti cel putin 5 apartamente pentru inchiriat in Cluj, puteti apela la o agentie imobiliara sau mai multe pentru a gasi un apartament in care poti sa locuiesti decent. In acest sens puteti vizita Agentia Edil, Welt Imobiliare, agentia Casa Pitas.

Stiti un apartament cu 2 camere la 200-220 euro , complet mobilat ( mobila sa fie noua si nu “mobilier clasic”) de inchiriat pe termen lung in zona linistita?

Meniul Zilei la Restaurant in Cluj

Blogger Morgan — Fri, 18 Sep 2009 15:19:11 +0000

Suntem din ce in ce mai familiari cu notiunea de “meniul zilei” poate chiar saturati de incercarea restaurantelor de a ne convinge cat de profitabil este sa mananci in astfel de localuri.

Oare cati oameni care mananca in oras o fac pentru ca este ieftin la restaurant, mananca pentru ca isi permit sa aleaga mancarea care le place. Ca si client care se respecta are nevoie sa aleaga, macar sa stie ca poate sa aleaga.

Inainte de a cuprinde disperarea scaderii numarului de clientii in restaurant nu vedeai afisat peste tot meniul ziliei , oferta zilei, etc.

Ei bine de cand cu “criza” putine restaurante, pizzerii si alte unitati de alimentatiie publica nu au ales ca solutie pentru atragerea clientilor “meniul zilei”. De cele mai multe ori vedem scos chiar de la intare “meniul zilei “/ “oferta zilei” meniu care include ciorba felul doi si poate salata si/sau desert.

In Cluj de exemplu au ajuns sa se “traga in jos “ restaurantele si pizzeriile intre ele , ajungand sa servesti meniul zilei (ciorba, felul doi si desert) la 9.9 lei Oare ce castig poti sa ai cand servesti 3 feluri de mancare la 9.9 lei ,cand daca le-ai lua separate ar fi pe putin pretul dublu? Castigarea clientului? Nu prea cred din moment ce nu ai nici un adaos pe mancare, plus ca nici nu e cea mai de calitate mancare, avand in vedere ca trebuie sa folosesti ingrediente ieftine macar sa nu iesi in pierdere, deoarece mai ai angajati si utilitati de platit.

Asdar oameni buni ai restaurantelor, mai bine va axati pe mancare buna, servire buna, ambianta si nu exagerati nici cu preturile.

Preselectie Dansez pentru tine Cluj Napoca

Blogger Morgan — Tue, 19 May 2009 15:20:44 +0000

Cred ca toata lumea a vazut pana acum cel putin o secventa din emisiunea “Dansez Pentru Tine” difuzata de Pro TV vineri seara si care a trecut de 3 sezoane lungi si cu multe lacrimi si efecte speciale, pregatite in prealabil de echipa de marketing a emisiunii Dansez pentru Tine. Din ce am auzit pana acuma se pare ca toate surprizele care sunt in emisiunea Dansez Pentru Tine sunt atent pregatite pentru fiecare emisiune, iar “vedetele autohtone” care isi dau sufletul acolo au contracte bine stabilite pentru tot concursul ( adica se stie intodeauna cat sta in emisiune fiecare vedeta si cand o sa plece; ce sa mai vorbesc de adevaratul vot al celor care se uita la emisiune care ii o pacaleala zic eu, dar in termeni de marketing se numeste interactivitate).
Oricum ceea ce vroiam sa va spun este ca saptamana asta este preselectie in Cluj Napoca pentru sezonul 4 “Dansez Pentru Tine” in clubul Obsession joi 21 mai 2009 si daca te tine atunci poti sa mergi linistit.
Pe de alta parte tot joi o sa fie preselectie la Cluj Napoca la emisiunii “O, la ,la” la Hotel Confort.

Pizza cea mai buna din Cluj Napoca

Blogger Morgan — Tue, 19 May 2009 14:49:20 +0000

… am mancat-o azi la pranz in Floresti la 10 Km de Cluj Napoca la pizzeria Il Milanese ( dupa sensul giratoriu din Floresti cum mergi catre Oradea, pe partea dreapta).Nu prea sunt multe de zis despre o pizza care ii extraordinara din toate punctele de vedere; calitatea si fragezimea aluatului, calitatea mezelurilor care sunt pe pizza, cat si modul de servire si rapiditatea cu care am fost serviti. Dupa parerea mea cea mai buna pizza de la ei este “Pizza Milanese”, “Pizza de la Casa”, si “Pizza Prosciuto e funghi”, care merg foarte bine dupa o portie de bruschette cu rosii si busuioc, foarte “italienesti”. Preturile sunt destul de piperate ( o pizza Milanese este 27 RON) dar merita din toate punctele de vedere.O chestie interesanta pe care am observat-o a fost ca timpul total pe care l-am consumat cu mersul pana in floresti, mancat pizza, revenit in Cluj Napoca a fost de o ora si 10 minute, pe cand am patit in Cluj Napoca la alte pizzerii sa astept 45-50 de minute pana sa imi aduca comanda si pana la urma este cam acelasi timp ( si drumul pana in Floresti a fost destul de aglomerat).

Va recomand la toti sa mancati la Il Milanese cel putin odata.

Gripa Porcina si efectele ei in economie

Blogger Morgan — Fri, 08 May 2009 10:36:20 +0000

Toata lumea stie de gripa porcina si ce este ea, cum se transmite, ce efecte are si faptul ca poti muri din cauza infectarii cu virusul H1N1. Asta o stiti de la Pro TV, Antena 1 sau alte televiziuni romanesti care prezinta in real time tot ce se intampla in lume in legatura cu virusul gripei porcine, atat doar ca nu ma intereseaza pana am citit articolul de azi din City News referitor la faptul ca ar putea fi alerta de gripa pocina la Cluj.
Acuma ca cei de la ministerul sanatii spun tare si mare ca nici macar alerta de gripa porcina sau virusul H1N1 nu este in Romania este alta poveste si nici nu are rost sa gandim la acest lucru. La fel cum cei de la Banca Nationala si ministere spun ca economia Romaniei merge ca pe roate si nu este criza.
Atat doar ca statul roman este la pamant, impozitele cresc pe criterii total anapoda
( vezi impozit forfetar) si bancile fura de la romani in cunostinta de cauza si romanul de rand sta si isi plange de mila in fiecare zi si aproape nu are ce manca.
Cert ii ca, dupa parerea mea, o sa fie nevoie de achizitia unui vaccin impotriva gripei porcine care o sa coste cateva zeci de milioane de euro de la o firma unui parlamentar, o sa se vaccineze toata romania si statul o sa zica “A fost o joaca de copii, americanii sunt de vina”.
Ca idee de cat de periculoasa mi se pare gripa porcina faceti un calcul: pana acum au murit sin cauza gripei porcine 44 de persoane, in timp ce din cauza gripei clasice ( raceala) mor pe saptamana in lume vreo 3000 de persoane…Eh na!

Plopilor Vest Cluj Napoca – povestea unui SUPTces

Blogger Morgan — Thu, 07 May 2009 23:36:15 +0000

Piata imobiliara clujeana nu are probleme, ea nefiind afectata de prostia pe care o au ca subiect toti dobitocii astia si o numesc generic “criza economica mondiala”. Asta se datoreaza simplului fapt ca in orasul Cluj Napoca investitiile imobiliare sunt strategic planificate, iar preturile practicate au la baza o calculatie clara bazata doar pe costuri reale.

Sunt ferm convins ca ati citit in presa, fie in presa locala sau nationala, articole care doresc sa va induca in eroare si care afirma ca segmentul imobiliar este in stagnare.

Pentru a aduce argumente in favoarea afirmatiilor mele doresc sa va prezint oferta promotionala a ansamblului rezidential Plopilor Vest din Cluj Napoca pentru apartamente de 3 camere, oferta luata direct de la constructor, fara intermediari :

1. Apartament cu 3 camere cu o suprafata de 134 mp, din care o terasa de 11-20 mp la doar 150.000 euro

2. Apartamente cu 3 camere cu o suprafata de 150 mp, din care o terasa de 11-20 mp la doar 180.000 euro

In cazul in care se doreste viitorul proprietar poate opta si pentru o parcare la simbolicul pret de 11.000 euro.

Asadar, avand in vedere nivelul preturilor precum si elasticitatea ofertei putem afirma cu tarie ca fenomenul numit criza economica nu are nicio treaba cu orasul Cluj Napoca.

PS : Plopilor Vest este situat in mirificul cartier Manastur, la intersectia acestuia cu Grigorescu, o zona foarte selecta si apreciata in care vegetatia a fost eradicata aproape in totalitate.

Dealeri Auto Cluj Napoca au probleme

Blogger Morgan — Mon, 04 May 2009 06:07:43 +0000

Dupa cum era de asteptat dupa caderea pietei de imobiliare din Romania sau prostia de construcii noi din Floresti, CLuj Napoca a venit randul dealerilor auto din Cluj Napoca si a pietei de masini sa cada si sa nu mai aiba la cine vinde masini. Se pare ca au scazut vanzarile de masini noi si second hand cu niste valori demne de de un manual de criza. Dupa cum spun cei de la Clujeanul un vanzarile de masini a dealerilor si vanzarile din showroom au scazut cu pana la 65 % fata din ceea ce aveau anul trecut pentru masinile mici iau pe piata de vanzari de autovehicule comerciale a scazut cu pana la 80%. Asta inseamna ca o sa avem de 4 ori mai putini dealeri de masini in Cluj in scurt timp.
Mi se pare corect ce se intampla pe piata auto din Cluj Napoca si din Romania in conditiile in care un dealer auto ( de la Mercedes, Audi,VW, Skoda) au niste adaosuri comerciale de speriat la masinile noi ( merge pana la 100% adaos comercial), cat si la masinile second ( Am vazut la WeltAuto cateva masini
la vanzare la mana a doua la 95% din pretul unei masini noi?).
Sau mi se pare penibil sa vad la AutoWorld ( Dealer Audi) reduceri de 10000 euro la un Audi A3 care costa 36000 Euro ( adica 30%). Pai inseamna ca ei mai au inca un adaos bun, peste care mai vine si adaosul de la Porche Romania ( importatorul direct).
Incet incet apar si ofertele speciale de masini care au fost ridicate de leasing, de la Raiffeisen Leasing sau bt leasing, dar care inca sunt cu capul in nori la ce preturi cer pe masinile respective. O sa le vina si lor randul sa isi dea seama ca nu ii normal ca o masina second hand trebuie sa fie mult mai ieftina decat una noua si nu trebuie sa iti platesti cheltuielile administrative pe o luna cu o masina second pe care o vinz. ( Cei de la RMB Inter auto au oferta speciala de Buy Back la un pret derizoriu fata de pretul real al masinii pe care o duci inapoi).
O sa vedem…eu zic ca in maxim in 2 luni o sa cada preturile la masini cu vreo 20-30 % din ce este acuma pentru ca , criza din Romania abia a inceput

Taxi Cluj Napoca Diesel Taxi servicii penibile

Blogger Morgan — Sat, 02 May 2009 16:25:16 +0000

Din cand in cand mai am nevoie de un taxi, si atunci incepe un calvar la transportul cu taxi in Cluj Napoca. In general sun la primul numar care imi vine imi minte si nu tin seama de firma de taxi cu care o sa merg.Dar se mai intampla sa ploua si atunci din miile de taxi din Cluj Napoca parca toate au intrat in pamant.Ajungi sa suni la 3-4 firme si toate iti zic ca nu are cine sa preia comanda. Asta e, este un serviciu “aproape gratuit” si care se poate sa nu fie disponibil. Ce-i drept acuma de cand ii criza am vazut cele mai mari cozi de taxi in statii ( cred ca erau 30 de masini taxi care stateau una dupa alta), dar parca sunt intelese intre ele firmele de taxi din Cluj sa nu reduca pretul , poate o sa fie mai mult clienti. Dar nu asta ma dispera cel mai tare, ci faptul ca de multe ori faci comanda, se confirma dar dupa 15 minute de asteptat ( comanda ii in general la 3-4 minute) suni sa vezi de ce nu a ajuns inca taxiul si atunci iti dai seama cat valorezi ca un client, prapaditii aia de la 947 ( dispecera de la Prim Diesel Taxi ) se apuca de strigat la telefon : “De ce nu veti rabdare, ajunge imediat”, ” Pai astept de 15 minute”, stai linistit inca cateva minute si pana la urma cand resuni iti zice “A gresit soferul , a mers in alta parte”. Bun frate dar eu stau in frig sau ploaie ca ai tu soferi care nu stiu strazile din Cluj?. Azi, alta porcarie pe care nu o sa o inteleg niciodata: taximetristi de la firme respectabile din Cluj, care put a transpiratie de iti muta nasul intr-o masina care aproape ii dezmembrata. Si pute nu asa a transpiratie de o zi, ci d-aia de 4-5 zile de zici ca ai fost la fermele Oncos in Floresti la picnic.
Mi se pare penibil la cat costa un kilometru de transport cu taxi in Cluj ( 1.8 lei parca), sa trimiti soferi care put a transpiratie si cu masini de toata coma, sau soferi atat de inconstienti in trafic de te rogi sa ajungi la destinatie intreg si care pe o prapadita de masina mai au curajul sa scrie pe usa “Nu trantiti usa”, de parca m-ar duce din mila.
Mi-a placut de un taximentrist cu care am fost acuma vreo 3 saptamani, care facea taxi cu un BMW seria 5 din 2008 si care a zis: “De cand am masina asta, care costa destul de mult, mi-au crescut incasarile zilnice de 5 ori fata de masina veche care o aveam”.

Tot mi se pare ca firmele de taxi din Cluj Napoca sunt intelese intre ele avand in vedere ca in Bistrita sau orasele mai mici un kilometru cu taxi costa 1.2 lei. Sa fie mai ieftina benzina si motorina acolo? Sau sunt mai buni taximetristii din Cluj?

Se deschide Club Bamboo in Cluj Napoca – Multiplex Leul

Blogger Morgan — Fri, 22 Aug 2008 05:17:20 +0000

Orasul Cluj Napoca intra in randul lumii prin deschiderea in curand a unui super club de fite in centrul Clujului in Piata Mihai Viteazu ( via ). Pe langa cele inca 100 de asa zise cluburi din Cluj exact asta mai lipsea din peisajul din piata MIhai Viteazu ( mergi iti iei o branza cu o rosie din piata si dupa urci la etajul 2 in Bamboo sa bei un tonic). Se pare ca o sa se deschida exact in fosta locatie a discotecii OK de acum cativa ani.Cert ii ca asa zisul Multiplex Leul din piata Mihai Viteazu nu prea are succesul pe care il asteptau investitorii ( parcare nu prea folosita – oricum este o parcare penibila si ingusta), este o piata agroalimentara acolo care se simte de departe si complexul comercial nu prea are clienti ( a fost mi se pare lotto pe jumatate de etaj dar eu nu am vazut nici un client acolo – si deja este spatiu gol). Un club de genul Bamboo o sa aiba de ca si rival direct clubul Obsession care are deja clientela si este la 100 m de complexul studentesc Observator.
Din cate imi amintesc eu mai era o discoteca foarte mare in Manastur dar si aia s-a inchis de mult din lipsa de clienti.
Eu zic ca Bamboo o sa moara singur in centru si gata. Este prea mare pentru Cluj

Piata de imobiliare din Romania se duce de rapa

Blogger Morgan — Mon, 02 Jun 2008 17:09:53 +0000

De foarte multa vreme astept sa aud ceva pozitiv despre starea negativa a pietei imobiliare din Romania si implicit din Cluj Napoca. Azi dimineata citeam presa la prima ora si surpriza, au inceput “specialistii imobiliari” sa zica ce sunt semne de criza imobiliara in Romania. Acuma nu sunt eu un specialist dar prin procesarea diverselor discutii si povesti pe care le-am auzit ( pe langa faptul ca in Spania piata de imobiliara a scazut cu 40% in 3-4 luni si romanii nostrii de acolo nu mai gasesc de lucru deloc) care spun ca da … criza imobiliara o este si in Romania numai ca nimeni nu zice nimik.
Cert ii ca in Cluj Napoca vanzarile si tranzactiile imobiliare au scazut dramatic, la fel si in Sibiu sau TImisoara. Bucurestiul intodeauna a fost prea mare si prea pestrit ca sa stii ce se intampla acolo cu imobiliarele.
Eu o sa astept sa vina criza sa imi iau un apartament cu 3 camere in Cluj Napoca la 50.000 Euro.